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  卡優新聞網 - 2011年11月14日 上午2:24

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  中時電子報 - 2011年11月12日 上午5:30

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  中央社 - 2011年11月11日 下午10:31

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台北市地政處昨發布10月買賣移轉棟數，僅3255棟，比起上月減少7.2%，是今年最低的一個月，更是台北市地政處有線上紀錄以來，少見連續4個月買賣交易的棟數皆低於4000棟以下。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，此波先是房市政策導致房市量縮，接著歐債危機引起的國際情勢不穩，讓市場交易量進一步探底。原本奢侈稅後北市剩下自住與置產型買方，近期的國際情勢動盪，股市短期震盪幅度劇烈，常常一天漲2%，隔兩天又跌掉2%，在這種不安定的大環境下，相對買方的心態也會較為觀望，且賣方降價趨勢還不明顯，導致市場交易量呈現量縮走勢，傳統的下半年928熱門檔期，也是旺季不旺。

永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，近期全球經濟情勢不佳，國內無薪假風波延燒範圍持續擴大，加上行政院主計處下修今年經濟成長率，因此，在國內經濟成長動能疲弱之下，民眾消費信心勢必受到衝擊。另外，台北市住宅均價繼續上揚，民眾觀望心態也將更為濃厚，因此，10月份北市的房市表現，依然反映低迷的氣氛，買賣移轉棟數僅3,255棟。

大同區獨成長

觀察北市各區的建物買賣狀況，大同區、中山區買賣移轉棟數成長較為明顯，分別成長了43.8%及43.4%。值得注意的是，大同區買賣移轉棟數較上月成長率高達43.8%，若與去年同期相比，大同區成長41.0%，也是唯一一個呈現正成長的行政區。對此，黃舒衛表示，大同、中山兩區有捷運淡水線及蘆洲線經過，且其捷運沿線小宅套房產品因總價較低，故為首購族首選，因此，大同、中山兩區因小宅產品成交量增加，帶動10月份買賣移轉棟數漲幅最大。